財力、推案量非第一卻打動80多國

文●林洧楨 攝影●程思迪

在一個會員遍及八十多國、全球最具影響力的房地產組織，面對明爭暗鬥的國際角力，誰能幫台灣正名、並取得過半會員支持，登頂成為這個「不動產聯合國」的最高領導者？

今年七十二歲的台中豪宅女王——龍寶建設董事長張麗莉辦到了！六月十二日，她在奧地利首都維也納宣示就職，成為世界不動產聯合會（FIABCI）史上首位的台灣女性世界總會長。

在她之前，大陸工程創辦人殷之浩、現任董事長殷琪的父親，也曾擔任FIABCI世界總會長；殷之浩卸任三十七年後，終於又有台灣人站上這全球最高殿堂。



張麗莉
出生：1954 年學歷：美國麻州大學洛爾分校企管系
經歷：台中市不動產建築開發公會理事長、台灣身心障礙藝術發展協會理事長
現職：世界不動產聯合會總會長、龍寶建設董事長

全台兩百家建商力挺
在國際組織幫台灣正名

走進就職現場，中華民國駐奧地利大使劉玄詠迎面走來，包括中台灣推案量名列前茅的豐邑集團總經理邱崇喆、親家建設董事長張鈞豪等，諸多台灣一線建商都盛裝入場。

放眼全場，台灣人幾乎占據四分之一的席次。原來，為了慶賀張麗莉就職，全台逾兩百家建商，分頭飛到維也納力挺。

力挺她的不只台灣建商，還有該組織的眾多核心成員，像是甫卸任世界會長安東尼奧（Antonio Campagnoli）說：「我們認為，她不只是最完美的人選，更是我們此時此刻最需要的那位領導者。」

「我就是靠大家挺出來的。」張麗莉開心的說。

這個創立於一九五一年、總部設於法國巴黎的全球最古老不動產國際組織，是全球唯一獲得聯合國經濟及社會理事會（ECOSOC）特殊諮詢地位的全球性不動產組織，由於會員國規模多達八十餘國，被稱為「不動產聯合國」。

它也是聯合國人類居住規劃署（UN-Habitat）推動全球平價住房、低碳建築等理念的重要機構，不僅是議題倡議，還能串接資源。像去年FIABCI就協助烏干達引進歐洲長期資本，建立住房擔保與抵押貸款基金，計畫將烏干達二○％高房貸利率降至一○％以下。

它也與拉丁美洲房地產聯合會（CILA）共同建立綠色建築與低碳材料標準，引導綠色債券、ESG基金等進入該地區的都市開發中，解決建築高碳排問題。

FIABCI還設有堪稱建築業奧斯卡獎的「卓越建設獎」，鼓勵全球建築業永續創新。像是今年獲得銀獎的台中四季藝術兒童教育機構，就是因為該校園建築不僅做到節能減碳，還符合生物多樣性的聯合國環境指標而獲獎。

FIABCI歷任世界總會長個個來頭不小，要想登上大位，候選人必須先通過副總會長選舉，且必須在過去五年內，至少擔任過兩年的國際理事會成員或國際委員會主席，更難的是，需要獲得會員國過半同意，才能當選。

然而，台灣因為敏感的兩岸問題，在國際僅剩十二個邦交國，且張麗莉雖然是中台灣出名的豪宅建商，但無論身家財力、推案規模，都遠不及多位地產巨擘。

她到底憑什麼讓這個逾八十個會員國的國際組織服氣，先是在二○一七年，將中國台灣（Chinese Taiwan）正名改回台灣，後在今年就任世界總會長？

答案是，親力親為與世界各國搏感情。