搬新家是令人期待的，但新家的驗屋程序卻馬虎不得，而驗屋不只是找瑕疵，更是替未來室內裝修進行把關。

文．顏瓊真

高高興興買房，本想趕快裝潢好搬新家，但千萬別忽略「驗屋」這環節，一不小心，日後可能要多花不少冤枉錢。

暴雨是新屋的照妖鏡

狸樂聚創辦人陳竑銘建築師指出，前陣子的暴雨，不少新交屋建案傳出漏水災情！與其讓風雨來檢驗，不如交屋前就確實驗屋，避免裝修時、入住後才打開驚喜(嚇)包。

根據了解，2021年至2023年的建照爆量與預售屋大量簽約潮，外界推估2026年至2028年全台預估將有近40萬戶住宅陸續交屋。但近年受到缺工、缺料、原物料價格上漲等因素影響，且在趕工與成本壓力下，建案品質控管面臨更大的挑戰，交屋糾紛與驗屋缺失也明顯增加。

常見問題包括漏水、管線堵塞、洩水坡度不足、防水施工瑕疵等，甚至有民眾交屋後才發現裝修無法如預期進行，不僅延誤入住，更增加後續修繕與裝修成本。

陳竑銘談到，許多驗屋發現的缺失，看似只是小問題，真正開始裝修後卻可能衍生成數萬元甚至數十萬元的追加工程，因此，驗屋絕不能只確認牆面是否平整、油漆是否斑駁等表面工夫，更要從未來裝修角度，全面檢查基礎工程交付完善度。